曼哈頓華廈成為超級富豪的新瑞銀帳戶

曼哈頓華廈半數以上都是透過信託的匿名買者。其中一些更是從沒看過房子! 


從45到70街及第五大道到公園路的這些街區是曼哈頓的精華地段。其中的大廈空屋期都至少10個月以上，而且自2008年起有30%都是來自海外或是匿名股份有限公司。 

房價過高及居住正義一直都是紐約市的問題，但如果供不應求導致價格飆高，理應房子裡都應該住滿人而不是空蕩蕩的一段不短的時間呀? 

事實上，海外金流聚集紐約曼哈頓是因為其房產價格超高且流動率低反而造就絕佳的模糊地帶。再掛上某公司或信託名義，資金來源就很難追查。不管是私人或信託，因為於法無據，怎樣都查不到所有權人的資料。相較之下，倫敦雖然價高保值，但對境外資金在國內置產的法規較嚴，較不易成為藏錢首選。 

而曼哈頓房市的穩定性高過其他全球許多如香港、新加坡、甚至倫敦等大城，空在那裡的不僅本身是個增值資產而且出租出去還可以有收入。

在法規漏洞和現在瑞士銀行必須透明化及繳稅的缺點，更促使曼哈頓房產成為超級富豪心中的新”存款地”了。

Sources : http://www.businessinsider.com

賺錢投資人的腦裡藏著什麼秘密?

股神巴菲特曾說到:「當群眾恐懼時，就是你進場的好時機；然而當群眾貪婪時，反而是你該謹慎的時候。」 (英文原句: Be fearful when others are greedy and be greedy only when others are fearful.)

這句話說的容易，在投資市場實踐起來可就不簡單了，不然為何在錢海中總是賠錢的是大多數而賺到錢的投資人少。

其中的秘密就藏在他們的大腦裡!

加州理工學院及維吉尼亞理工學院的行為經濟學家研究發現只有少數投資人的大腦可以徹底執行這項信念。 

這些專家用fMRI掃瞄器追蹤投資人在交易市場泡沫期他們大腦活動及外部反應的變化。 研究結果發現”聰明”的投資人的腦中會”較早”接收到警示訊號，規避危機。因為他們的孤立腦皮層較活躍，這個區域通常在碰到危險或厭惡的情況就會啟動。 

圖下，”聰明”投資人(綠線)的腦波表現在泡沫破滅(虛線)前警戒值升高，泡沫破滅(虛線)後就急速降低 而賠錢的投資人(紅線)在泡沫破滅(虛線)前後卻完全成反比。

此外，他們腦中活躍的核中質也會促使他們在泡沫剛形成和破滅後積極買進，獲利滾滾。

圖下，”聰明”投資人(綠線)的腦波表現在泡沫破滅(虛線)前退場，而賠錢的投資人(紅線)卻是加碼。

賺錢的投資人的腦中會對發送在不同的時機做出適當的應對，達到趨吉避凶的結果。 

可見巴菲特所言，確有其道理。但這種違反常人心理的機制，真的非常困難。也難怪不是人人都可以輕易當股神!

文章來源:http://www.businessinsider.com

從啤酒廣告看創意與投資

從啤酒廣告看創意與投資

昨天的台灣溫度飆升到38度，酷暑的烈陽，讓人直想來上一手啤酒透心涼。電視上啤酒廣告也紛紛出籠，關於啤酒廣告，你會想到哪一幕呢? 是有青才敢大聲還是呼乾啦? 這個周末適逢美國的國慶， 全球著名的生啤酒健力士Guinness 剛推出的這支廣告就深深的打動全球的啤酒迷，這支廣告讓啤酒連結的不再只是解渴與豪爽，它更觸動了人內心渴望被等待的需求。 一起來看這隻不同於台灣啤酒版的廣告吧! 

除了廣告的創意讓人驚艷，有時廣告所引來的商機更是難以想像。除了夏天的啤酒，台灣的霜淇淋市場之戰也火熱的不得了。 統一超商13日即將推出的哈密瓜霜淇淋有沒有可能打敗全家的芒果霜淇淋呢? 股價上有沒有可能也同步反應呢? 如果想知道更多的對決，玩股網的個股PK 倒是不錯的選擇喔! 

文章參考來源: www.huffingpost.com

圖片來源: www.outsidethebeltway.com