該租屋? 還是該買屋?

儘管低貸款利率和房屋價格明顯觸底反彈，越來越多美國人因為經濟復甦的無力和不確定，仍然選擇只租屋不買屋。

我們基於專業房地產估價業者Zillow提供的新指標『損益兩平點』(breakeven horizon)，去找出美國七個房地產市場租屋比買屋更正確。

關於這個指標所列出的年數表示，如果你居住的年數會超過『損益兩平點』的年數，選擇購買房屋會比租房屋更有經濟效益，換句話說，如果『損益兩平點』年數越長，租房則會更合理。

『房價租金比率』(price-to-rent ratio)，通常認為超過20，則為地產價格虛高，是判斷地產泡沫的重要指標之一。

『損益兩平點』和『房價租金比率』不同，這個指標還包含整個範圍可能會產生的費用，例如 : 抵押金，房屋稅，水電費等等。

7. 聖地牙哥，加州

損益兩平點：
3.6年
房價租金比率：14
房價平均值：$369,000美元
房租平均值：$1,750美元

6. 西雅圖，華盛頓州

損益兩平點：
4年
房價租金比率：13.4
房價平均值：$290,000美元
房租平均值：$1,270美元

5. 波士頓，麻州

損益兩平點：
4.3年
房價租金比率：13.4
房價平均值：$347,900美元
房租平均值：$2,000美元

4. 洛杉磯，加州

損益兩平點：
4.3年
房價租金比率：14.2
房價平均值：$399,000美元
房租平均值：$1,850美元

3. 紐約

損益兩平點：
5.1年
房價租金比率：12.8
房價平均值：$389,000美元
房租平均值：$2,600美元

2. 舊金山，加州

損益兩平點：
5.9年
房價租金比率：16
房價平均值：$519,000美元
房租平均值：$1,960美元

1. 聖荷西，加州

房價租金比率：
8.3年
房價租金比值：18.9
房價平均值：$590,000美元
房租平均值：$2,050美元

文章來源 : businessinsider
圖片來源 : businessinsider